独家揭秘！这个售楼部，“装进”一座高奢酒店

今天，分享几张美图：

这是在广州新开的五星级酒店？还是高端会所？

都不是！这是房产君在一个全新盘偷拍的美图。

不可思议吧？房子没卖，生活馆就运营了，规格还很高，对标的是广州最豪华的瑰丽酒店。

△ 实景图

要知道，现在开发商资金压力大，没有几个盘有心思去搞这些看似次要的东西。

但真的不重要吗？

现在很多人买房，为了确定性，冲着现楼去，其实更聪明的做法，是跟着实打实的配套走，这不仅是安全牌，还决定未来的生活品质。

毕竟，房子建好又如何，如果配套没起来，你下楼买个菜、喝杯咖啡都不行，更不用说健身、撸猫、吃私房菜这样的高阶享受了。

敢于将未来的生活方式呈现出来，项目对社区品质要有足够自信，这是诚意，更是实力的彰显。

这股清流，便是番禺豪宅区桥南的卓越晴翠府。

△ 项目实景图

其实，这个由深圳知名开发商执笔的项目，从拿地至今，历经400多天，大家一直很好奇，它能否给广州带来耳目一新的产品？

今天，房产君费了九牛二虎之力，偷偷潜入售楼处，终于拿到热辣辣的猛料，提前来一波剧透。

刷新标准线！“搬来”瑰丽酒店

一到项目，房产君就被气派的落客区震住了。

金色铝板搭配灰色墙体，圈出一个巨大半圆，造型独特的雕塑镶嵌其中，气势磅礴，又极具美感，不知道的还以为这是哪个五星级酒店。

住在这样的社区，无论烈日当空，还是刮风下雨，归家之路，都能从容、优雅。

这般体验，别说在桥南前所未见，就是全市，也只有超级豪宅才会有，比如顶豪汇悦台。

一个简单的归家动作，就将豪宅排面、精奢的态度展露无遗，为业主挣足面子。

△ 酒店式落客区实景

更重要的是，这不仅是一场颜值的创新，更带来一种迭代的生活方式。

走入内部，别有洞天，这里不是传统的售楼处，而是前文提到，对标瑰丽酒店的晴会所。

目前，怀德私厨、TAPS mini精酿啤酒、陈李济养生茶道馆、MEGA BASE健身房、Rose Cafe咖啡等商家已入驻。

8月6日，营销中心开放，这些业态也将同步开业，抢先兑现蓝图。

这两年，提前将一两种业态运营起来的项目也有，但在房子开卖前，就完成7个品牌招商落地的，鲜少见，哪怕是10万+的豪宅。

这不仅需要开发商投入更多的精力，提前把配套建好，还需要商家对项目人气有充分信任。

△ 晴会所实景图

而一座高端会所，将拓宽你对品质生活的理解。

当朋友计划去五星级酒店会所，放松或宴请时，你可以微微一笑：来，到我们的晴会所看看：

无需外出排长队，提前在会所定好位置，下班归来就能和家人享受私厨的佳肴。

盛夏的周末，不用到商场人挤人，去宠物馆撸猫，在咖啡店喝一杯拿铁看一本好书，晚上，呼朋唤友，到啤酒屋畅饮，何其惬意。

追求健康生活方式的达人，健身房就是最好的舞台，与私教一起，享受健身之美。

△ 晴会所实景图

而一个好的会所，不仅提升业主生活品质，朋友来了有面子，更重要的是，二手保值。

在珠江新城，带会所的不多，仅有的几个都是顶豪，比如汇悦台、柏悦府和凯旋新世界，二手价格比普通楼盘高出数万元一平。

诱惑！架空层上演酒店式社交

其实，从晴会所的打造，你能看出晴翠府对生活的理解，对美学的追求。

它要交付的不是房子，而是一种与众不同的生活方式——酒店式社交场。

所以，除了晴会所，架空层的投入也不计成本，品质、覆盖面，两手抓。

在架空层做文章，很常见了，但你去看看那些交付的项目，有几个不是白墙、水泥地的简装，再随便放几台运动器材，这样的地方你会去吗？

而卓越晴翠府是如何破解这个难题的呢？

△ 项目架空层效果图

其一，颜值创新，通过丰富的色彩设计，打造具有美感的空间。

其二，保证舒适度，除了开放空间，会根据功能，不惜重金打造封闭/半封闭空间。

其三，场景丰富，精细研究不同年龄段的业主需求，规划诚品生活、城市会客厅、活力区。

好看又好用，不同年龄段的业主都愿意呆在这里，和谐的邻里互动也得以展开。

要健身？24H健身房静候你，管它烈日当空还是暴雨倾盆，按时做好体型管理。

想溜娃？童梦乐园释放童趣，或者到绘本区，和屁屁侦探一起破案，激发孩子想象力。

想看书？跑什么图书馆，星空图书馆带你遨游。

在雅静的沙龙式会客厅，摆上鲜花、英式红茶、曲奇，午后派对安排上，分享鸡娃心得，护肤技巧，构建高质量的太太圈。

<滑动查看下一张架空层效果图>

这里还有亲子研究院、私人行政会所、定制阶梯教室、小精英剧场，丰富的功能场景，精彩有趣的社交，随时上演。不难预料，这样的酒店式社交场，对桥南的实力买家，有难以抵挡的诱惑力。社区，不只是一处住所，还是生活态度的表达。

创领户型！实用率94%+IMAX屏

既然晴翠府要打造酒店式社交场，其户型设计，也将互动理念贯彻到底。

首开2栋、3栋，户户朝南且无遮挡，清风阳光随时问候，视野也开阔。

在别的项目不可及的高标，在这里只是标配。

再看3个数据，你就知道晴翠府不仅顶破桥南天花板，放在整个番禺，乃至全市，都是创领户型。

其一，实用率超94%，市场上没几个对手。

房产君统计番禺、天河、海珠和黄埔的网红盘，户型实用率为75-85%，超82%的算优秀。

所以，走入晴翠府的样板间，就忍不住“哇塞”：建面约103平单位，做出120平的奢阔尺度；而建面约130平单位，施展出150平的大宅风范。

空间感每拉大一平，除了多一重享受，更是替你省钱，提醒一句，番禺新房均价约4万/平了。

△ 约130平户型板房实景

其二，超高屏占比，所有房间配全屏飘窗，主卧更是IMAX版，270°巨幕玻璃飘窗，采光、通风、尺度感直接拉满。

懂行的朋友都知道，跟屏较劲的成本巨大，一般都是豪宅才会如此豪横。

其三，超大阳台，一般项目阳台进深约1.5米，晴翠府则去到约1.9米，达到奢宅标准。

一个项目但凡占据其中一个优点，便优秀，晴翠府是三个叠加，带来的体验则是震撼。

△ 约130平户型板房实景图

建面约103平户型，中等面积做出改善尺度。

走进门，约6.3米大横厅铺开，尽展大宅气派。

舒适度也拉满，多开间朝南，餐厅处罕见性做了飘窗，空间通透明亮，清风拂面，分外舒爽。

奢阔的客餐厅，让孩子不由自主嬉笑起来，不用担心影响在午休的奶奶，这里完美规避了普通横厅户型的通病，做到难得的动静分区。

进入主卧，我敢打赌，没有人能抵抗这个270°双面玻璃飘窗，每天醒来，打开电动窗帘，光线、风景环幕式倒影，体验不输五星级酒店。

约103平建面，做出这般舒适度，在广州不多见。

左右滑动查看板房实景图

建面约130平户型，则带来定制级的享受。

空间感霸气，约6.5米横厅，近30平，小朋友会把这里当成游乐场，而一到节假日，爱热闹的女主人就会呼朋唤友开Party、喝下午茶。

约6.5米大阳台，也让人忍不住勾勒生活场景，种上向日葵、绣球花，再摆上躺椅，一杯红茶，精致的芝士蛋糕，神仙生活不过如此吧！

该户型还有一大妙笔，互动无界，家是一个欢聚场，幸福感随时降临。

厨房连接餐客厅，可打造270度玻璃推拉门，或做岛台，妈妈做饭也不会落单，可以和孩子一起分享学校的趣事。

南向双次卧之间没有承重墙，可以DIY，既能做两间独立卧室，也可以打通成双孩房，大宝二宝一起读绘本，互道晚安，成长有陪伴。

左右滑动查看板房实景图

超预期的空间塑造，众多愉悦的生活场景交织，让人不自觉沉醉其中。

这样的产品，太有杀伤力了！

改善爆发！番禺价值清晰可见

这样刷新认知的改善产品，为什么会出现在番禺，在桥南？

其实，不难预料。

这两年，番禺正以看得见的速度开挂。

一是，人口增长加速，区域认可度飙升。2021年，番禺人口增长14.57万，豪夺全市NO.1，而天河、黄埔同期都是负增长。（来源：广州统计局）

二是，番禺成为实力买家集聚地。上半年，全市网签金额TOP10项目，番禺2个套均价500万+的项目上榜，总金额136亿，位列全市第一。（来源：克而瑞公开数据）

奋进的番禺，改善需求汹涌，而晴翠府所在桥南，更是传统奢宅区，无论是环境，还是配套，都能打，舒适度优秀。

△ 番禺桥南实图

政府将其划为一级生态管制区，健康、低密。

这里没有烟囱，环境怡人，10万平南区公园绿树成荫、花团锦簇。

从项目高层望过去，尽览碧波荡漾的市桥河，闲暇时，或河边漫步，或垂钓，惬意自在。

这里也不失烟火气，项目约3公里半径内，云集桥南、番禺广场两大商圈。

桥南商圈，分布奥园广场、荔园新天地、华润万家、跨境商品等，吃喝玩乐，一应俱全。

番禺广场商圈，则是区府所在地，除了3条现成地铁，还有永旺梦乐城、图书馆（在建）等丰富配套，高阶享受也不在话下。

生活在这里，可以享受低密生态的环境，转身又能拥抱繁华。

但这样的居住胜地，已整整7年没有新供应了。

无论是次新盘时代柏林（2015年），还是金业、德宝等传统别墅，都难以满足新的人居需求。

所以，卓越晴翠府的到来，堪称及时雨，这样的项目，还用担心它的价值吗？

好了，项目将在8月6日开放售楼处，要不要把握时机，就看你的了。

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咨询热线：020-3939 6888

项目地址：广州番禺区桥南联兴路28号

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